高雄市左營區緯六路215號7F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物34.84 坪
公設比38.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 廍後段 19-4 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.4
緯六路中位 12
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比緯六路中位 高 67%比左營區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+10%
2026 年推估1,353 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 22.5 萬/坪總 1,388 萬 2021-07-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 14.6 萬/坪總 900 萬 2021-05-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 14.4 萬/坪總 886 萬 2020-10-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 14.6 萬/坪總 900 萬 2019-12-13 6F/14F 4房1廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬 2019-03-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 4.1 萬/坪總 254 萬 2019-02-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 11.9 萬/坪總 735 萬 2018-11-21 13F/14F 3房1廳2衛 · 61.62 坪 6.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。