高雄市大寮區鳳林一路34巷80之1號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 22.9 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物59.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 59.03 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 赤崁段 2285-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 106%比大寮區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,399 萬
+1%
2026 年推估1,418 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格為新台幣559萬6000元整房屋出售價格為新台幣839萬4000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。