高雄市左營區新榮街91號26F/28F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 30 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物51.79 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.3
新榮街中位 28.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比新榮街中位 高 5%比左營區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,388 萬
+71%
2026 年推估5,798 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 3F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 33.7 萬/坪總 3,710 萬 2021-04-30 19F/28F 2房2廳2衛 · 109.86 坪 29 萬/坪總 3,188 萬 2020-03-26 10F/28F 3房2廳3衛 · 116.84 坪 26.2 萬/坪總 3,188 萬 2019-04-09 11F/28F 3房2廳3衛 · 116.84 坪 26.1 萬/坪總 3,110 萬 2018-10-29 21F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 32.6 萬/坪總 3,588 萬 2018-10-03 27F/28F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 30.2 萬/坪總 3,306 萬 2018-05-29 14F/28F 3房2廳3衛 · 109.86 坪 26 萬/坪總 2,850 萬 2018-05-17 25F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 30 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。