高雄市苓雅區新田路391號9F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.1 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物35.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 成功段 447 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
新田路中位 31.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新田路中位 低 34%比苓雅區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,761 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。