高雄市楠梓區大學十七街398號8F/15F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.9 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物19.78 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.6
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 47%比大學十七街中位 高 39%比楠梓區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,303 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 23.4 萬/坪總 825 萬 2023-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2022-03-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2021-02-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2020-05-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 15.2 萬/坪總 670 萬 2020-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 16.3 萬/坪總 575 萬 2020-03-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 14.9 萬/坪總 670 萬 2020-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 16 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。