高雄市橋頭區橋新七路32號2F/15F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 29.2 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物24.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 18.4
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 59%比橋新七路中位 高 83%比橋頭區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+17%
2026 年推估1,587 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 33.1 萬/坪總 1,522 萬 2023-12-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 29.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 15.7 萬/坪總 731 萬 2023-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 16 萬/坪總 770 萬 2023-05-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 26.4 萬/坪總 1,234 萬 2023-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 26.4 萬/坪總 1,233 萬 2021-01-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 18.4 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。