高雄市前鎮區復興三路449之1號4F/7F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 12.4 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物18.62 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 愛群段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
復興三路中位 24.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 低 50%比前鎮區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交362 萬
+34%
2026 年推估487 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。