高雄市三民區博愛一路185之1號6F/35F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.6 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物13.41 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比博愛一路中位 低 3%比三民區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+42%
2026 年推估907 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-17 12F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 26.5 萬/坪總 665 萬 2020-08-17 3F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 25.2 萬/坪總 630 萬 2020-08-17 4F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 25.2 萬/坪總 632 萬 2020-08-17 9F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 26 萬/坪總 652 萬 2020-08-03 13F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 26.7 萬/坪總 668 萬 2020-07-28 5F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 25.4 萬/坪總 637 萬 2020-07-28 10F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2020-07-27 8F/35F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 25.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。