高雄市楠梓區楠梓路213巷12號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 77,533 萬 24.3 萬/坪 × 3194.18 坪
權狀坪數3194.18 坪
主建物2174.87 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 3194.18 坪
└ 主建物 2174.87 坪
└ 公設等 1019.31 坪
土地持分 2969.64 坪
0 坪3194.18 坪
土地坐落 楠梓段一小段 158-90 地號（共 94 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.4
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比楠梓路中位 高 37%比楠梓區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交77,533 萬
+74%
2026 年推估134,965 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,507 萬
貸款（8 成）62,026 萬
每月月付2,323,758 元
30 年總利息21,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局164房80廳204衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本交易內含40個車位建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。