高雄市鳳山區南正一路48巷3號
2014-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 7.7 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物46.93 坪
公設比12.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 五甲段 1044 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
南正一路中位 12.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比南正一路中位 低 40%比鳳山區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。