高雄市鳳山區埤頂街33之1號3F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.5 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物15.62 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪31 坪
價格拆解
成交總價345 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價287 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比埤頂街中位 低 17%比鳳山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（58 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。