高雄市左營區明誠二路509號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 51.8 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物64.89 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 64.89 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 新庄段八小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 55.5
明誠二路中位 19.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比明誠二路中位 高 166%比左營區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,360 萬
+15%
2026 年推估3,881 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。