高雄市楠梓區德中路622號
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 22.9 萬/坪 × 143.96 坪
權狀坪數143.96 坪
主建物106.66 坪
公設比5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 143.96 坪
└ 主建物 106.66 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 70.6 坪
0 坪143.96 坪
土地坐落 援中段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.7
德中路中位 17.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比德中路中位 高 30%比楠梓區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+68%
2026 年推估5,559 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房1廳23衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。