高雄市前鎮區天倫街52號
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 23.6 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物9.3 坪
公設比9.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 佛公段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
天倫街中位 11.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比天倫街中位 高 111%比前鎮區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交265 萬
+8%
2026 年推估287 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格拆分2352347元，建物價格拆分297653元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。