高雄市楠梓區興泰街87號4F/15F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物21.33 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
興泰街中位 15.1
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 3%比興泰街中位 低 7%比楠梓區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 31.3 萬/坪總 1,365 萬 2024-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 43.6 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 19.8 萬/坪總 862 萬 2021-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 17.6 萬/坪總 768 萬 2020-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2019-09-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2019-04-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 15.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。