高雄市鼓山區美術東七街98號6F/15F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物27.41 坪
公設比38.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
美術東七街中位 21.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術東七街中位 高 1%比鼓山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 29.5 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2015-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 20.1 萬/坪總 965 萬 2013-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 20 萬/坪總 930 萬 2012-07-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 16.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。