高雄市仁武區京吉二路147號5F/14F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物19.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 澄德段 91 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.4
京吉二路中位 28.7
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 12%比京吉二路中位 高 18%比仁武區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 30.4 萬/坪總 1,398 萬 2024-06-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 30.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 30.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 29.7 萬/坪總 1,335 萬 2024-02-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 30.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-10-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 44.14 坪 32.8 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。