高雄市小港區高松路6巷7號3F/5F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.7 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物23.07 坪
公設比23.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 坪松段 8 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28.8
高松路中位 26.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比高松路中位 低 12%比小港區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,044 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。