高雄市左營區華夏路1726號15F/15F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 24.1 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物23.46 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 福民段 1 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.4
華夏路中位 20.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 67%比華夏路中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,066 萬
+10%
2026 年推估1,172 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 25.6 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2019-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2015-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 14 萬/坪總 620 萬 2014-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 12.3 萬/坪總 470 萬 2014-05-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 15.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。