高雄市鳳山區八德路143號5F/15F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 19.7 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物21.74 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18
八德路中位 18.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 9%比八德路中位 高 9%比鳳山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 29.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-01-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 28 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 26.3 萬/坪總 1,145 萬 2018-04-21 0房0廳0衛 · 61.78 坪 26 萬/坪總 1,620 萬 2017-04-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.1 萬/坪總 802 萬 2016-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2016-10-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2016-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 16.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。