高雄市苓雅區光華一路331號7F/15F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 38 萬/坪 × 121.22 坪
權狀坪數121.22 坪
主建物58.29 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.22 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 62.93 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪121.22 坪
土地坐落 林德官段四小段 3838 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.1
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 2%比光華一路中位 高 53%比苓雅區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,300 萬
-2%
2026 年推估4,214 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 120.86 坪 32.9 萬/坪總 3,980 萬 2024-11-14 11F/15F 0房0廳0衛 · 121.22 坪 39.8 萬/坪總 4,558 萬 2024-01-31 10F/15F 0房0廳0衛 · 121.22 坪 40.9 萬/坪總 4,580 萬 2024-01-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 111.73 坪 40.1 萬/坪總 4,290 萬 2023-05-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 121.22 坪 43 萬/坪總 4,888 萬 2023-05-22 6F/15F 0房0廳0衛 · 111.73 坪 37.1 萬/坪總 3,980 萬 2023-03-19 4F/15F 0房0廳0衛 · 121.22 坪 35.9 萬/坪總 3,988 萬 2021-11-10 14F/15F 1房1廳3衛 · 128.31 坪 47.4 萬/坪總 5,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。