高雄市左營區博愛四路236號18F/28F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.7 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物26.09 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 福民段 251 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.8
博愛四路中位 27.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 53%比博愛四路中位 低 18%比左營區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估985 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 19F/28F 4房2廳2衛 · 46.81 坪 20.7 萬/坪總 970 萬 2021-12-13 26F/28F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 18.4 萬/坪總 833 萬 2021-03-02 7F/28F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 16.7 萬/坪總 795 萬 2021-02-21 15F/28F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-01 6F/28F 4房2廳2衛 · 41.5 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2018-01-22 7F/28F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 14.5 萬/坪總 692 萬 2014-12-18 26F/28F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2014-09-16 11F/28F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13.5 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。