高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄3之2號3F/5F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.8 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物18.06 坪
公設比12.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 埤頂段 1322-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.4
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 低 27%比瑞興路中位 低 23%比鳳山區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+16%
2026 年推估417 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。