高雄市楠梓區大學五十八街79巷18號1F/6F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.8 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物4.43 坪
公設比45.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 21.8
大學五十八街中位 18.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 32%比大學五十八街中位 低 20%比楠梓區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+42%
2026 年推估171 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。