高雄市鳳山區新強路2巷5號1F/5F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.9 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物24.64 坪
公設比6.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 新甲段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
新強路中位 17
鳳山區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比新強路中位 低 6%比鳳山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+7%
2026 年推估450 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。