高雄市三民區民族一路854巷21號2F/14F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 20 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物13.79 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.8
民族一路中位 18.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 19%比民族一路中位 高 7%比三民區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+71%
2026 年推估812 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 33.5 萬/坪總 796 萬 2024-04-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 30.7 萬/坪總 730 萬 2023-05-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 29.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-01-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2022-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 25.8 萬/坪總 970 萬 2022-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 27.2 萬/坪總 645 萬 2021-10-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 26.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。