高雄市楠梓區藍田路1109號11F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 14.2 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物16.06 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價375 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.6
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比藍田路中位 低 21%比楠梓區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+74%
2026 年推估902 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 15F/15F 3房1廳2衛 · 26.4 坪 35.6 萬/坪總 940 萬 2023-10-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2020-08-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-04-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 26.4 坪 16.9 萬/坪總 446 萬 2020-03-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.4 坪 15.1 萬/坪總 398 萬 2019-08-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 26.4 坪 14.6 萬/坪總 385 萬 2019-08-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 14.5 萬/坪總 527 萬 2019-07-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 26.4 坪 16.3 萬/坪總 431 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。