高雄市鹽埕區五福四路83之2號5F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.2 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物37.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 大成段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.7
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 15%比五福四路中位 高 37%比鹽埕區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
-9%
2026 年推估1,636 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 5F/15F 4房2廳3衛 · 68.77 坪 33 萬/坪總 2,270 萬 2016-12-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 21.6 萬/坪總 1,488 萬 2016-06-28 15F/15F 4房2廳3衛 · 68.8 坪 24.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 22.3 萬/坪總 1,588 萬 2015-09-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 22.6 萬/坪總 1,588 萬 2015-07-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 23.3 萬/坪總 1,628 萬 2015-07-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.77 坪 23.1 萬/坪總 1,610 萬 2015-07-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 22.4 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。