高雄市左營區文康路257號15F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 24.6 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物23.52 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 新光段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23
文康路中位 27.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比文康路中位 低 12%比左營區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+10%
2026 年推估897 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。