高雄市大寮區拷潭路172號
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 12.5 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物44.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 六合段 1043 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.4
拷潭路中位 8.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 49%比拷潭路中位 高 52%比大寮區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+8%
2026 年推估663 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。