高雄市左營區城峰路22號3F/15F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物30.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.4
城峰路中位 16
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比城峰路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+43%
2026 年推估1,234 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 0房2廳2衛 · 99.85 坪 32.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-07-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 49.6 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 26.8 萬/坪總 1,488 萬 2022-06-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-06 0房0廳2衛 · 99.85 坪 25.5 萬/坪總 2,550 萬 2017-11-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 14.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。