高雄市鳳山區中崙二路574巷27號5F/7F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 9.9 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物25.25 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 中崙段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比中崙二路中位 低 12%比鳳山區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+51%
2026 年推估558 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。