高雄市三民區大德街110巷7號
2021-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 31.4 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物53.36 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 大裕段一小段 75-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大德街中位 19.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 61%比三民區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+35%
2026 年推估2,565 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未辦保存登記部分建物含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。