高雄市楠梓區裕昌街187號2F/15F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.2 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物12.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.3
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 111%比裕昌街中位 高 122%比楠梓區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-5%
2026 年推估596 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建。含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2024-06-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 31.7 萬/坪總 660 萬 2023-04-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 27 萬/坪總 563 萬 2023-03-26 3房2廳3衛 · 35 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2019-01-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2018-09-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 15.2 萬/坪總 440 萬 2018-05-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2017-10-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 15.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。