高雄市三民區建工路874號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,160 萬 54.2 萬/坪 × 76.72 坪
權狀坪數76.72 坪
主建物76.72 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 76.72 坪
└ 主建物 76.72 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪76.72 坪
土地坐落 灣中段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 230%比三民區 2021 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,160 萬
+35%
2026 年推估5,628 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：搬家後有預計向建商購買不動產事宜頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。