高雄市左營區海明街55號11F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 22.9 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物27.29 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.2
海明街中位 13.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 61%比海明街中位 高 68%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+13%
2026 年推估1,341 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-12-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2018-09-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2014-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 14.2 萬/坪總 736 萬 2013-12-11 6房2廳3衛 · 63.2 坪 15.5 萬/坪總 980 萬 2013-08-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 13 萬/坪總 675 萬 2013-05-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 12.9 萬/坪總 670 萬 2013-01-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 13.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。