高雄市三民區興隆街45號10F/22F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物29.28 坪
公設比35.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 建民段 379 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.9
興隆街中位 15.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 12%比興隆街中位 低 27%比三民區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。