高雄市鳳山區建國路三段555號3F/14F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.8 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物24.17 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 20.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 63%比建國路三段中位 高 95%比鳳山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-7%
2026 年推估1,494 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案標的與三民區澄義段335、339地號為關聯件。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。