高雄市新興區中山一路14之6號13F/33F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 28.3 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物11.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 大統段一小段 1348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價662 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.8
中山一路中位 33.9
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比中山一路中位 低 17%比新興區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+23%
2026 年推估905 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。