高雄市鳳山區南京路218號12F/14F
2017-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.6 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物24.81 坪
公設比44.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 新甲段 1052 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.2
南京路中位 16.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比南京路中位 高 16%比鳳山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2017-06-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2017-06-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 18.9 萬/坪總 934 萬 2017-06-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 18.4 萬/坪總 913 萬 2017-04-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2017-04-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 17.7 萬/坪總 877 萬 2016-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-30 6F/14F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 18 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。