高雄市三民區鼎中路762巷37號7F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物23.14 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.7
鼎中路中位 20.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 25%比鼎中路中位 低 47%比三民區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 19.8 萬/坪總 888 萬 2022-07-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2019-09-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2014-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.7 萬/坪總 658 萬 2013-10-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 12.9 萬/坪總 578 萬 2012-12-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 11.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。