高雄市小港區新昌街21之32號
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.2 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物32.67 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 ?莊段 727 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.8
新昌街中位 11.6
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 18%比新昌街中位 低 38%比小港區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。