高雄市苓雅區和平一路295號4F/15F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27.6 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物12.39 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 林德官段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29
和平一路中位 31
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 5%比和平一路中位 低 11%比苓雅區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+23%
2026 年推估702 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方附贈燈飾、床架1個、電磁爐1台、梳妝台1座、熱水器1台、流理台1座、抽油煙機1台
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 36.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-15 10F/15F 3房1廳2衛 · 38.06 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 36.4 萬/坪總 750 萬 2024-05-29 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2024-05-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 35.4 萬/坪總 805 萬 2024-05-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 38.7 萬/坪總 880 萬 2024-01-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 35.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。