高雄市小港區中安路316之1號6F/7F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物22.2 坪
公設比32.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 中厝段 626 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.4
中安路中位 14.3
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 76%比中安路中位 高 15%比小港區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。