高雄市楠梓區學專路571號10F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 38.3 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物12.64 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 後勁段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 34.7
學專路中位 28.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 10%比學專路中位 高 33%比楠梓區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
-5%
2026 年推估882 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。