高雄市鳳山區錦田路210號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 15 萬/坪 × 230.59 坪
權狀坪數230.59 坪
主建物230.59 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 230.59 坪
└ 主建物 230.59 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪230.59 坪
土地坐落 五甲段 1091-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
錦田路中位 17
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比錦田路中位 低 12%比鳳山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+54%
2026 年推估5,302 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。