高雄市三民區德勝街67號5F/15F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 39.3 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物20.98 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 新都段 161 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.8
德勝街中位 41.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 6%比德勝街中位 低 5%比三民區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,870 萬
-5%
2026 年推估1,781 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 39.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-09-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 41.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 41 萬/坪總 1,815 萬 2025-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 42.1 萬/坪總 1,508 萬 2025-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 42.5 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 41.1 萬/坪總 1,472 萬 2025-02-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 43.1 萬/坪總 1,546 萬 2025-02-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 39.8 萬/坪總 1,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。