高雄市三民區鼎力路66號11F/15F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 19 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物13.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價469 萬
扣車位後房價469 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.3
鼎力路中位 20
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比鼎力路中位 低 5%比三民區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交469 萬
+58%
2026 年推估739 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。