高雄市左營區裕誠路192巷16號10F/12F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.7 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.01 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 新庄段一小段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
裕誠路中位 19.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 18%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+15%
2026 年推估912 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。