高雄市楠梓區藍田路835號7F/15F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 26.1 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 18.9
藍田路中位 17.9
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 38%比藍田路中位 高 46%比楠梓區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+10%
2026 年推估655 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 28 萬/坪總 638 萬 2023-08-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 27 萬/坪總 615 萬 2017-10-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 20.2 萬/坪總 460 萬 2015-07-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 18 萬/坪總 410 萬 2015-06-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 22.4 萬/坪總 510 萬 2015-06-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2015-05-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2015-05-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 18.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。